Immeuble commerce occupé - 430 m² - Fronsac

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Description

Situé à Fronsac, à proximité de Libourne, cet immeuble de rapport rénové développe environ 430 m² habitables et comprend quatre appartements indépendants. L’ensemble se compose d’un T5 et de trois T4, chacun disposant de son jardin privatif et de places de stationnement. Les logements sont actuellement loués et génèrent 3 080 € de revenus mensuels, soit 36 960 € par an, offrant une rentabilité locative immédiate et une gestion facilitée grâce à leur indépendance. Le bien bénéficie de diagnostics de performance énergétique classés B et C, de compteurs individuels et d’un assainissement conforme. Les diagnostics mentionnés ne révèlent aucune anomalie électrique ni présence de plomb, d’amiante ou de termites. Avec ses surfaces généreuses, ses espaces extérieurs privatifs et ses revenus locatifs en place, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier dans le secteur de Fronsac et de Libourne. Prix de vente : 534 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble rénové de quatre appartements indépendants
• Revenus locatifs de 36 960 € par an
• Quatre logements loués, revenus immédiats
• Jardin privatif et stationnement pour chaque appartement
• Diagnostics énergétiques classés B et C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.