Immeuble d'habitation occupé - 331 m² - Dunkerque

1/1

Description

Au cœur du centre de Rosendaël, à Dunkerque, cet immeuble de rapport R+2 construit en 2007 développe 331 m² et se compose de cinq appartements ainsi que de trois garages individuels. L’ensemble comprend deux T3 de 77 m² chacun, deux T2 de 51 m² et un T2 de 46 m² avec cellier indépendant. Les garages offrent chacun une surface de 16 m². L’immeuble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, selon les informations communiquées. Sa construction en briques, ses dalles en béton entre les étages et ses menuiseries en aluminium à double vitrage constituent des caractéristiques appréciables. Chaque logement dispose d’un chauffage électrique individuel ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité indépendants. Les cinq appartements et les trois garages sont actuellement loués, avec des baux en cours. Les loyers annoncés s’élèvent à 43 700 € par an, offrant une base de revenus locatifs à examiner au regard des conditions locatives et des charges. Situé dans un secteur central de Rosendaël, cet ensemble représente une opportunité d’investissement locatif avec des logements de typologies variées et des équipements individualisés. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 3 200 € et 4 500 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Immeuble R+2 construit en 2007
• Cinq appartements de typologies T2 et T3
• Trois garages individuels
• Ensemble loué avec baux en cours
• Loyers annoncés de 43 700 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.