Immeuble bureaux occupé - 330 m² - Auvers-sur-Oise
95430 Auvers-sur-OisePrix de vente
1 120 000 €
Loyers annuels
69 504 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé au cœur d'Auvers-sur-Oise, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2023 offre une surface généreuse de 330 m², répartie sur 17 pièces. Le bâtiment, en copropriété, s'étend sur un terrain de 5 000 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et spacieux. Actuellement, l'ensemble des lots est loué, générant des revenus nets annuels de 69 500 €. Les appartements, tous en duplex, sont pensés pour maximiser le confort des locataires. Chaque lot dispose d'un séjour lumineux avec cuisine, ainsi que d'un espace extérieur privatif. Les aménagements intérieurs, modernes et soignés, assurent une belle qualité de vie. La proximité des commodités et des transports en commun renforce l'attrait de cet immeuble. Que ce soit pour un investisseur avisé ou un particulier désireux de se lancer dans l'immobilier, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché.
Atouts
- Entièrement rénové en 2023
- Revenus nets annuels de 69 500 €
- 5 000 m² de terrain
- Proximité des commodités et transports
- Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement
- DPE : D
Surface
330 m²
Lots
17
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 120 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 69 504 € |
| Loyers mensuels | 5 792 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 394 €/m² |
| Nombre de lots | 17 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
896 000 €
Coût total des intérêts
351 145 €
5 196 €
sur 20 ans
3.2 %
cash-on-cash annuel
+596 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
