Immeuble commerce occupé - 282 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport de 282 m² se compose de 17 pièces, offrant une opportunité d'investissement rare. À proximité immédiate de toutes commodités, y compris commerces, transports en commun, universités et établissements scolaires, cet immeuble est idéalement placé pour attirer des locataires. L'ensemble comprend 6 appartements, dont 3 F3 de 57 m² et 3 F2 de 37 m². Chaque appartement F2 dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les appartements F3, quant à eux, offrent une disposition confortable avec 2 chambres, un salon/séjour et un petit balcon. De plus, l'immeuble bénéficie de nombreuses rénovations récentes, notamment une mise à jour complète de l'électricité en 2018, un ravalement de façade en 2017 et une isolation thermique de la toiture terrasse prévue pour 2024. Avec un revenu foncier brut de 42 050 euros par an, cet immeuble présente un rendement attractif de 6,8%. C'est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier clermontois.

Atouts

• Emplacement central proche des commodités
• Rendement brut attractif de 6,8%
• 6 appartements rénovés avec des cuisines neuves
• 5 garages disponibles, dont un spacieux de 19 m²
• Travaux récents et prévus assurant une bonne gestion de l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.