Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Gonesse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Gonesse, offrant 17 pièces réparties sur une surface généreuse de 245 m². Cet ensemble immobilier, entièrement en monopropriété, se compose de 7 appartements actuellement occupés, garantissant un rendement attractif de 7%. Le ravalement de façade a été effectué en 2012, assurant ainsi une excellente présentation de l'immeuble. Les parcelles AN 133 et 134 totalisent 375 m², offrant un espace extérieur appréciable. Les loyers actuels, s'élevant à 5 151 € par mois hors charges, sont prometteurs, surtout avec la perspective d'une valorisation à la libération d'un locataire historique présent depuis 1982. L'emplacement stratégique à proximité de Roissy et de la future gare de Gonesse, prévue pour 2028 sur la ligne 17, constitue un atout majeur pour cette propriété. De plus, l'immeuble offre des possibilités d'agrandissement et de privatisation de la cour et du jardin pour les locataires du rez-de-chaussée, augmentant ainsi le potentiel locatif et le rendement futur.

Atouts

• Rendement attractif de 7%
• 7 appartements occupés en monopropriété
• Ravalement réalisé en 2012
• Proximité de Roissy et future gare de Gonesse (ouverture en 2028)
• Possibilité d'agrandissement et de privatisation de l'extérieur
• DPE : D

Informations financières

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