Immeuble commerce occupé - 1110 m² - Lyon

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé rue Marcel Mérieux dans le 7ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare, construit en 1995, offre une surface habitable de 1 110 m² répartie sur 7 niveaux (R+6). L'immeuble se compose de 17 lots, incluant 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. Actuellement occupé, cet ensemble génère des loyers annuels de 166 956 € charges comprises, dont 13 900 € de charges, ce qui assure une rentabilité brute de 3,24 %. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (Metro Debourg), des commerces et des écoles (ENS, etc.), en fait un investissement de choix. Les logements sont équipés de chauffage électrique avec compteurs individuels, garantissant un bon confort pour les occupants. Avec un état général satisfaisant et une taxe foncière de 14 498 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif sur un marché dynamique. Ne manquez pas cette chance unique de sécuriser vos revenus locatifs tout en valorisant votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du métro et des commodités
• 17 lots : 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial
• Loyers annuels de 166 956 € CC, offrant une rentabilité brute de 3,24 %
• Bon état général de l'immeuble avec chauffage électrique et compteurs individuels
• Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique en forte demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.