Immeuble commerce occupé - 1110 m² - Lyon

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport d'exception, situé rue Marcel Mérieux dans le 7ème arrondissement de Lyon, un secteur prisé pour sa proximité avec les transports en commun, notamment la station de métro Debourg, ainsi que les commerces et les établissements scolaires tels que l'École Normale Supérieure. Cet ensemble immobilier de 1 110 m² se compose de 17 lots, incluant 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3, ainsi qu'un local commercial. Actuellement occupé, l'immeuble génère des loyers annuels s'élevant à 166 956 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de 3,24 %. Avec un bâtiment s'élevant sur 7 niveaux (R+6) en bon état général, les logements sont équipés de chauffage électrique avec compteurs individuels, assurant ainsi le confort et l'autonomie des locataires. La taxe foncière est de 14 498 €, et ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs dans un secteur dynamique. Le prix de cette propriété est fixé à 5 100 000 € HAI. Un dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Loyer annuel de 166 956 € CC
• Rentabilité brute de 3,24 %
• Proximité immédiate des transports et commodités
• Bâtiment en bon état général sur 7 niveaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.