Immeuble bureaux occupé - 169 m² - Sainte-Geneviève-Des-Bois

1/1

Description

Situé au 88 avenue Jean Moulin, à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet immeuble de rapport construit en 1955 développe une surface totale annoncée de 169 m². Il comprend cinq logements indépendants, dont trois sont actuellement loués, offrant une base locative en place et un potentiel de valorisation. L’ensemble se compose de quatre appartements de type T1 bis ou T2, ainsi que d’un logement T2/T3 de 56 m² avec séjour, cuisine, chambre et petit bureau. Plusieurs logements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse, et certains bénéficient également d’une cave. Un garage en parpaing de 46 m² complète le bien, avec des possibilités de stationnement et de rangement. Les loyers hors charges annoncés s’élèvent à 3 710 € par mois. La taxe foncière est de 3 200 €, dont 600 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble résidentiel composé de plusieurs lots, avec une occupation partielle et des revenus locatifs déjà présents. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble résidentiel de cinq appartements
• Trois logements actuellement loués
• Loyers hors charges annoncés : 3 710 € par mois
• Espaces extérieurs privatifs : balcons et terrasses
• Garage de 46 m² et caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.