Immeuble commerce occupé - 169 m² - Haguenau

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Haguenau, à quelques pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Avec une surface généreuse de 169 m², cet immeuble se compose de trois appartements actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement loué à 600 EUR + 80 EUR de charges, suivi par un autre au 1er étage à 600 EUR + 80 EUR de charges, et enfin, un dernier au 2ème étage à 500 EUR + 50 EUR de charges, générant un revenu locatif brut de 1 700 EUR par mois hors charges. Les appartements, en bon état général, disposent chacun d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ou salle d'eau, et d'un agencement fonctionnel très apprécié des locataires. De plus, chaque logement bénéficie d'une grande cave privative au sous-sol. Récemment, d'importants travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, incluant un ravalement de façade et une isolation thermique par l'extérieur. Ce bien présente également un potentiel de revalorisation des loyers, avec des estimations pouvant atteindre 2 000 EUR par mois. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice, cette opportunité rare sur le marché haguenovien allie stabilité locative, emplacement stratégique et potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs immédiats
• Isolation extérieure récente pour un confort optimal
• Emplacement stratégique à proximité de la gare et du centre-ville
• Potentiel de revalorisation des loyers
• Trois grandes caves privatives pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.