Immeuble d'habitation occupé - 169 m² - Aulnay-Sous-Bois

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Aulnay-Sous-Bois, dans le quartier recherché du Vieux Pays. S'étendant sur une surface habitable de 169 m² et édifié sur un terrain de 363 m², cet immeuble se compose de plusieurs niveaux organisés pour maximiser le confort et l'intimité de ses occupants. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée spacieuse, une chaufferie ainsi que plusieurs box de stationnement, offrant un accès pratique. Le premier étage abrite cinq chambres, chacune équipée de lavabos, avec des douches et des toilettes communes, tandis que le deuxième étage propose une configuration similaire. À l'arrière, cinq box supplémentaires sont disponibles, augmentant ainsi les possibilités de stationnement. Récemment rénové, cet immeuble bénéficie d'un ravalement de façade et de fenêtres à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Actuellement loué avec une rentabilité attractive de 5 914 € par mois, soit 70 968 € annuels, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie oscille entre 4 040 € et 5 520 €.

Atouts

• Rendement locatif attractif de 70 968 € par an
• Ravalement récent et fenêtres double vitrage
• Cinq chambres par étage avec équipements privatifs
• Box de stationnement disponibles
• Emplacement stratégique dans le Vieux Pays
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.