Immeuble commerce occupé - 168 m² - La Seyne-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de La Seyne-sur-Mer. Avec une surface totale de 168 m², cet immeuble se compose de six logements, dont un T2 avec jardin privatif et cinq studios lumineux. Chaque logement est loué sous baux de longue durée, offrant un rendement brut immédiat de 8,35 %, avec un potentiel de dépassement de 9 % après réalisation de travaux. L'emplacement est stratégiquement avantageux, à seulement 30 secondes à pied du marché provençal et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des transports en commun. Ce bien présente également des opportunités de travaux énergétiques entièrement subventionnés, permettant d'optimiser la performance énergétique et d'augmenter les loyers potentiels. Investir dans cet immeuble représente une occasion rare de sécuriser un patrimoine locatif tout en bénéficiant d'un cash-flow positif dès le départ. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien pleinement loué, sans syndic, et offrant des perspectives de valorisation intéressantes.

Atouts

• Rendement brut immédiat de 8,35%
• Emplacement premium en centre-ville
• Travaux énergétiques 100% subventionnés
• Aucune copropriété, pas de syndic
• Potentiel de valorisation et augmentation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.