Immeuble commerce occupé - 167 m² - Vigneux-Sur-Seine

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une superficie de 167 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Fleurs à Vigneux-Sur-Seine. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble se compose de trois appartements soigneusement rénovés, alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 pièces de 65 m², actuellement loué, bénéficiant d'un jardin privatif. À l'étage, un spacieux appartement 5 pièces de 91 m², également loué, dispose de trois chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. En outre, un studio de 12,5 m², actuellement libre, complète ce bien. Chaque appartement est équipé de climatisations et dispose d'une cave. Les travaux d'isolation et de ravalement ont été réalisés en 2024, tandis que la toiture a été entièrement refaite en 2025, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. Les charges annuelles d'énergie sont estimées entre 1190 € et 1680 €, offrant un bon équilibre entre rentabilité et confort de vie. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un particulier souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité.

Atouts

• Immeuble rénové avec goût
• Trois appartements avec revenus locatifs
• Jardin privatif pour l'appartement du rez-de-chaussée
• Isolation et ravalement effectués en 2024
• Toiture entièrement refaite en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.