Immeuble d'habitation occupé - 167 m² - Bourges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Bourges, offrant une surface totale de 167 m², idéal pour les investisseurs en quête d'une opportunité locative attrayante. Composé de trois lots, cet immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 432 €, soit 17 184 € par an, garantissant une rentabilité brute de 9,18 %. Les loyers sont judicieusement répartis entre les trois lots à des tarifs de 550 €, 441 € et 441 € par mois, ce qui permet de diversifier les sources de revenus et de réduire le risque de vacance locative. Bien que des travaux soient à prévoir, ceux-ci représentent une véritable opportunité d'amélioration et de valorisation de votre investissement. En effectuant des rénovations ciblées, vous pourrez non seulement optimiser les revenus, mais également contribuer à l'embellissement de l'immeuble. Avec une taxe foncière de 2 480 €, cet immeuble constitue une excellente occasion pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et potentiel de plus-value. Ne manquez pas cette chance de construire un patrimoine solide dans une ville dynamique comme Bourges.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 lots
• Rentabilité brute de 9,18 %
• Revenu locatif annuel de 17 184 €
• Possibilité de valorisation par travaux
• Localisation centrale à Bourges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.