Immeuble d'habitation occupé - 165 m² - Neuilly-Plaisance
93360 Neuilly-PlaisancePrix de vente
820 000 €
Loyers annuels
55 800 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Neuilly-Plaisance, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A. Avec une surface totale de 165 m², cet immeuble d'un étage abrite 6 appartements entièrement rénovés, garantissant une rentabilité immédiate. Chaque appartement, de la studio au T2, est actuellement loué, offrant ainsi des revenus locatifs annuels de 55 800 €. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement à la fois sécurisé et lucratif. Les travaux de rénovation récents assurent un confort optimal pour les locataires, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un secteur dynamique et prisé.
Atouts
- À moins de 10 minutes à pied de la gare RER A
- Immeuble entièrement rénové en 2022
- 6 appartements tous loués avec baux en cours
- Revenus locatifs annuels de 55 800 €
- Rentabilité brute d'environ 7%
- DPE : D
Surface
165 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 820 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 55 800 € |
| Loyers mensuels | 4 650 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 4 970 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
656 000 €
Coût total des intérêts
257 089 €
3 805 €
sur 20 ans
6.2 %
cash-on-cash annuel
+845 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
