Immeuble d'habitation occupé - 165 m² - Neuilly-Plaisance
93360 Neuilly-PlaisancePrix de vente
820 000 €
Loyers annuels
55 800 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé au cœur de Neuilly-Plaisance, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A, cet immeuble de rapport de 165 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de six appartements entièrement rénovés, ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à des baux en cours. Les logements se déclinent en deux studios de 21 m² et un T2 de 23 m², ainsi que deux T2 de 37 m² et un T2 de 25 m², tous loués à des loyers attractifs. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 55 800 €, cet immeuble permet d'atteindre une rentabilité brute d'environ 7 %. Aucun travaux n'est à prévoir, rendant cet investissement à la fois sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de biens de qualité dans un secteur recherché.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 6 appartements
- Tous les appartements entièrement rénovés
- Revenus locatifs annuels de 55 800 €
- Rentabilité brute d'environ 7 %
- Proximité immédiate du RER A
- DPE : D
Surface
165 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 820 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 55 800 € |
| Loyers mensuels | 4 650 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 4 970 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
656 000 €
Coût total des intérêts
257 089 €
3 805 €
sur 20 ans
6.2 %
cash-on-cash annuel
+845 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
