Immeuble commerce occupé - 165 m² - Laval

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Description

Situé au cœur du Vieux Laval, cet immeuble de rapport de 165 m² offre une opportunité rare d'investissement. Composé de six logements, cet édifice allie charme historique et potentiel locatif élevé. À proximité immédiate de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble se positionne dans un secteur très recherché. La composition de l'immeuble inclut plusieurs studios et deux T2, avec des loyers attractifs allant de 300 à 570 euros par mois. Deux des logements sont actuellement libres, offrant ainsi la possibilité d'optimiser le rendement locatif. Les parties communes comprennent des caves et un local à vélos, et chaque appartement est équipé de son propre compteur électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans deux logements, mais des subventions peuvent être disponibles pour faciliter ces améliorations. Avec des revenus locatifs potentiels atteignant 30 180 euros par an et une rentabilité brute estimée à 9,37 %, cet immeuble représente un investissement judicieux pour sécuriser et diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du centre historique
• 6 logements avec revenus locatifs attractifs
• Parties communes avec caves et local vélos
• Rentabilité brute estimée à 9,37 %
• Deux logements actuellement libres de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.