Immeuble commerce occupé - 165 m² - Dax

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Description

Situé au 32 cours Galliéni, en plein centre-ville de Dax, cet immeuble de rapport de 165 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des thermes, des commerces et de l’ensemble des commodités. Il se compose de cinq logements aménagés : trois appartements de type T2, dont un en rez-de-chaussée avec cour privative, ainsi que deux T1 fonctionnels et lumineux. Leur agencement est conçu pour offrir confort et autonomie, et répondre à une demande locative diversifiée. L’ensemble génère une rentabilité annuelle annoncée de 30 000 €, un atout pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà organisé autour de plusieurs lots. Sa situation centrale, dans une ville thermale dynamique, renforce son attractivité et son potentiel de valorisation à terme. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 530 et 770 €, selon l’année de référence 2023. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement à considérer pour la pluralité de ses logements, son emplacement privilégié et les revenus locatifs annoncés.

Atouts

• Immeuble de rapport de 165 m²
• Cinq logements : trois T2 et deux T1
• Emplacement central, à proximité des thermes et commerces
• Cour privative pour un appartement en rez-de-chaussée
• Rentabilité annuelle annoncée de 30 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.