Immeuble commerce occupé - 164 m² - Somain

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Description

Situé au cœur de Somain, cet immeuble de rapport de 164 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois lots, il se distingue par sa proximité avec les commerces, la gare et les axes autoroutiers, offrant ainsi un emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 72 m², actuellement loué à 1320 euros, accompagné d'une remise et d'une cour. Le premier étage abrite un appartement T3 rénové de 70 m², également loué pour 650 euros. Au deuxième étage se trouve un appartement T2 de 22 m² (surface Carrez) à rafraîchir, libre d'occupation, avec un loyer potentiel de 400 euros. Cet immeuble génère des revenus locatifs de 2415 euros par mois, avec une taxe foncière de 3300 euros, dont 50% est pris en charge par le local commercial. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets, et il n'y a pas de charges de copropriété. La gestion locative est assurée par un commissaire de justice, offrant la possibilité de reprendre ou de conserver le contrat de gestion. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Somain
• Revenus locatifs mensuels de 2415 euros
• Pas de charges de copropriété
• Local commercial déjà loué
• Gestion locative par commissaire de justice
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.