Immeuble commerce partiel - 164 m² - Marseille

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier à Marseille, dans le quartier animé de Belsunce. Cet immeuble de rapport de 164 m² se compose de trois appartements distincts : deux T3 et un T2, dont l'un dispose de terrasses. Construit par le cabinet d'architecture Bruno Miranda et rénové en 1997, cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente des charges faibles, ce qui en fait un investissement attrayant. Au premier étage, un T3 de 60 m² avec une cour privative de 21,50 m² est actuellement loué, offrant un revenu locatif annuel de 6 900 € CC, avec un potentiel de revalorisation à 12 000 € par an. Le deuxième étage abrite un autre T3 de 59 m², également loué, générant 9 900 € CC par an. Enfin, le dernier étage propose un T2 mansardé de 45 m², libre de toute occupation, avec un fort potentiel de loyer estimé à 9 000 € CC par an. Les prestations de ces appartements incluent des cuisines équipées et des double vitrages phonique, assurant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble en copropriété à faibles charges
• Revenus locatifs sécurisés avec potentiel de valorisation
• Trois appartements avec terrasses
• Parties communes en très bon état
• Possibilité d'acquérir le local commercial du RDC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.