Immeuble d'habitation occupé - 163 m² - Orry-La-Ville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 163 m², situé au cœur d'Orry-la-Ville, à seulement 18 minutes de Paris Nord grâce au TER. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une optimisation fiscale efficace et d'un rendement locatif attractif. Édifié sur une parcelle de 325 m², cet immeuble s'organise sur deux niveaux et abrite quatre appartements bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en duplex de 3 pièces, générant un loyer mensuel de 910 € hors charges. Le premier étage accueille un appartement de 2 pièces actuellement loué pour 520 € hors charges. De plus, un autre duplex de 2 pièces et un appartement de 2 pièces, respectivement loués 570,24 € et 510 €, viennent compléter l'ensemble. Avec un rendement locatif total de 2 510,24 € par mois, soit 30 122 € par an, cet immeuble affiche une rentabilité brute avant travaux de 7,54%. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel locatif dans une commune dynamique et bien desservie.

Atouts

• Rendement locatif total de 2 510,24 € par mois
• Rentabilité brute de 7,54% avant travaux
• Proximité immédiate du TER Paris Nord (18 mn)
• Immeuble composé de 4 appartements
• Parcelle de 325 m² dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.