Immeuble commerce occupé - 162 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Lille-Hellemmes, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace généreux. Avec une superficie de 162 m², cet immeuble construit en 1954 allie le charme de l'architecture en briques à un confort moderne. Réparti sur trois niveaux, il se compose de deux appartements bien agencés, dont un T3 de 60 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille, et un duplex de 90 m² aux étages supérieurs, parfait pour un espace de vie séparé ou une colocation. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès direct à un jardin de 150 m², tandis que l'étage supérieur offre des espaces lumineux avec mezzanine. Rénové il y a dix ans, l'immeuble est en excellent état général, bien qu'il reste quelques finitions à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser certains espaces. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble représente une opportunité rare dans un quartier recherché. Avec des loyers actuels de 1 600 €/mois et un potentiel de colocation, ce bien est à la fois un investissement rentable et un cadre de vie agréable.

Atouts

• Immeuble de rapport avec deux appartements
• Jardin de 150 m² et garage fermé
• Rénovation récente de l'immeuble
• Proximité des commerces et transports
• Rentabilité locative attractive
• DPE : D

Informations financières

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