Immeuble commerce occupé - 162 m² - Agde

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur d'Agde. D'une superficie de 162 m², cet immeuble est composé de trois appartements déjà loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine. Chaque appartement présente des caractéristiques uniques qui séduiront les locataires. Au rez-de-chaussée, un spacieux F3 de 60 m² dispose de deux chambres, d'un salon lumineux de 13 m² et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 20 m², accompagnés d'un garage communiquant. Le premier étage abrite un F2 de 50 m² avec une pièce de vie généreuse de 25 m² et une terrasse de 9 m², tandis que le deuxième étage propose un autre F2 de 50 m², également avec un salon de 25 m². L'immeuble, en bon état général et sans copropriété, garantit une gestion simplifiée avec trois compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Avec des revenus locatifs annuels de 15 480 € et une rentabilité brute de 7,37 %, cette propriété représente une opportunité rare et lucrative dans le secteur d'Agde.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur d'Agde
• 3 appartements loués avec baux en cours
• Rentabilité brute de 7,37 %
• Pas de travaux à prévoir, immeuble bien entretenu
• Garage et terrasse, éléments prisés sur le marché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.