Immeuble commerce occupé - 161 m² - Vichy

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Description

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vichy, cet immeuble de rapport d'une superficie de 161,30 m² habitables représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Élevé sur R+3, il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que d'un studio et de deux appartements répartis sur les niveaux supérieurs. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour la création d'un appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol complet vient compléter ce bien avec des caves et des espaces de stockage, ajoutant à sa fonctionnalité. Actuellement, deux des lots sont loués, garantissant des revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette occasion rare, que vous soyez un investisseur aguerri, un marchand de biens ou un professionnel de l'immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien !

Atouts

• Emplacement privilégié à Vichy
• Mixité d'usage : local commercial et appartements
• Potentiel d'aménagement des combles
• Revenus locatifs immédiats
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.