Immeuble d'habitation occupé - 161 m² - Nîmes

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Nîmes, cet immeuble de rapport de 161 m² présente une opportunité d'investissement rare. À seulement 400 mètres de l'université Vauban, il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer des locataires étudiants. L'immeuble se compose de plusieurs logements : au rez-de-chaussée, un studio de 26 m² et un appartement de type P2 de 33 m². Le premier étage abrite deux P2 de 20 m² et 22 m², parfaits pour une location attractif. Au dernier étage, un studio de 14 m² (selon la loi Carrez) et un P2 de 28 m², ce dernier donnant accès à une charmante terrasse offrant une vue dégagée sur Nîmes. Actuellement, trois des appartements sont loués, ce qui permet de commencer à générer des revenus immédiatement. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'université Vauban
• Surface totale de 161 m² avec plusieurs appartements
• Terrasse offrant une vue dégagée sur Nîmes
• Actuellement 3 appartements loués pour un revenu immédiat
• Quartier recherché avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.