Immeuble commerce occupé - 161 m² - Lunéville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lunéville, à proximité immédiate du château et au sein d'une rue commerçante dynamique. Avec une surface totale de 161 m², cet immeuble se compose de deux appartements et d'un local commercial, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 59 m², agrémenté d'une remise, d'une cour intérieure et de sanitaires, idéal pour une activité professionnelle. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'une superficie de 59 m², actuellement libre, en bon état général. Le deuxième étage propose un appartement de type 2, occupé depuis 2018 avec un loyer de 386 euros charges comprises, garantissant un revenu immédiat. De plus, le dernier niveau présente des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. La toiture côté rue a récemment été rénovée en 2023, ajoutant une valeur supplémentaire à cet immeuble. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser l'ensemble, cet emplacement central et recherché à Lunéville promet un bel avenir à cet investissement. La taxe foncière pour 2023 s'élève à 1 446 euros. Ne manquez pas cette occasion de valoriser un bien avec de réelles perspectives de rentabilité.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée de 59 m²
• Deux appartements avec potentiel locatif
• Rénovation récente de la toiture en 2023
• Emplacement central à Lunéville, proche du château
• Combles aménageables pour un potentiel d'extension
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.