Immeuble d'habitation occupé - 161 m² - Lorient

1/1

Description

Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Merville, à Lorient, cet immeuble de rapport de 161 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Il se compose de deux appartements indépendants aux configurations complémentaires : un T2 et un T5 réparti sur deux niveaux. Le T5 comprend un vaste salon-séjour avec cheminée, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie. Cette distribution peut convenir à une colocation, sous réserve de l’organisation et des conditions d’exploitation retenues. L’ensemble dispose également d’une cour de 15 m², d’un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures, des équipements appréciables dans ce secteur. Le potentiel locatif est estimé à 40 000 € par an, selon les informations communiquées. Le prix de vente est de 458 350 €, honoraires d’agence inclus, dont 3 % TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 445 000 €. Le diagnostic a été réalisé le 31 juillet 2023. Une opportunité d’investissement à étudier pour un acquéreur recherchant un bien composé de plusieurs logements, avec des espaces annexes et un potentiel locatif annoncé.

Atouts

• Deux appartements indépendants : T2 et T5
• T5 de quatre chambres, adapté à un projet de colocation
• Cour de 15 m²
• Garage fermé et deux places de stationnement extérieures
• Potentiel locatif estimé à 40 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.