Immeuble commerce occupé - 161 m² - Forbach

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Description

À Forbach, cet immeuble de rapport de 161 m² réunit deux appartements de type F3 et une cellule commerciale, sur une parcelle de 161 m². Il constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation grâce à un logement actuellement libre. Au rez-de-chaussée, la cellule commerciale est louée 1 200 € par mois. Au deuxième étage, un appartement F3 est occupé et génère un loyer mensuel de 543 €. Le F3 du premier étage est libre : il peut être remis en location ou occupé selon le projet de l’acquéreur. Les loyers actuellement perçus totalisent 1 743 € par mois, soit 20 916 € par an, hors revenus potentiels du logement vacant. L’appartement présenté comprend notamment une cuisine équipée, une terrasse, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Ses pièces lumineuses complètent les caractéristiques de ce bien. Avec deux lots occupés et un appartement disponible, cet immeuble offre une combinaison de revenus immédiats et de marge d’optimisation locative. Il peut convenir à un investisseur souhaitant diversifier ses revenus entre logement et activité commerciale. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble mixte avec deux appartements F3 et une cellule commerciale
• Deux lots actuellement occupés
• Loyers en cours : 1 743 € par mois, soit 20 916 € par an
• Appartement F3 libre offrant un potentiel locatif supplémentaire
• Appartement avec cuisine équipée et terrasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.