Immeuble commerce occupé - 161 m² - Cherbourg-En-Cotentin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à l'Octroi de Tourlaville, dans la commune de Cherbourg-En-Cotentin. Avec une surface de 161 m², cet immeuble a été entièrement rénové et se compose de trois appartements T3, tous prêts à générer des revenus locatifs. Chaque appartement est équipé de pompes à chaleur modernes et de cuisines aménagées, garantissant confort et économies d'énergie. Actuellement, deux des appartements sont déjà loués, le T3 du rez-de-chaussée avec cour privative se louant à 750 €/mois et le T3 du premier étage à 900 €/mois. Le dernier appartement, situé au deuxième étage et nécessitant quelques finitions, pourrait être loué pour environ 750 €/mois, offrant un potentiel de revenus locatifs total de 2 400 €/mois, soit 29 400 €/an. Ce bien représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité brute supérieure à 7 %, sans charges de copropriété, dans un secteur très recherché. Idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat tout en optimisant la valorisation de leur bien. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Tourlaville
• Rentabilité brute supérieure à 7 %
• Immeuble entièrement rénové avec équipements modernes
• Pas de charges de copropriété
• Potentiel d'optimisation pour le 2ème étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.