Immeuble commerce occupé - 160 m² - Niort

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Niort, offrant une surface totale de 160 m². Ce bien, en bon état général, se compose de cinq appartements indépendants, tous actuellement loués, garantissant un investissement locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios, respectivement de 17.23 m² et 23.10 m², générant des revenus annuels de 4 920 € et 5 040 € hors charges. Le premier étage accueille un appartement de deux pièces de 40.38 m², loué 7 200 € HC/an, tandis que le deuxième étage dispose d'un autre deux pièces de 40 m², loué 4 440 € HC/an. Enfin, au troisième étage, un dernier deux pièces de 35.79 m², également loué 7 200 € HC/an. L'immeuble bénéficie d'une excellente note énergétique (D) et d'une classe climat (C), ce qui témoigne de son efficacité énergétique. Situé dans un quartier résidentiel animé, il est à proximité immédiate de toutes les commodités, des halles et des commerces. Avec un rendement locatif annuel de 28 800 €, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Rendement locatif annuel de 28 800 €
• Cinq appartements indépendants tous occupés
• Excellente note énergétique (D)
• Proximité immédiate des commodités et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.