Immeuble commerce occupé - 160 m² - Neuville-Sous-Montreuil

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 160 m² situé à Neuville-sous-Montreuil, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Montreuil-sur-Mer, Berck et Etaples. Ce bien rare se compose de deux appartements : le premier, d'une superficie de 77 m², a été récemment rénové avec soin. Il est actuellement loué depuis 10 mois, générant un revenu de 920 € hors charges par mois. Il offre un espace de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et deux chambres à l'étage. Le second appartement de 83 m² est libre d'occupation et prêt à être loué, offrant également un fort potentiel locatif avec un ancien loyer de 970 € hors charges par mois. Ce bien dispose également d'un vaste hangar de 200 m², de dépendances de 100 m², 40 m² et 10 m², ainsi que des combles aménageables de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Érigé sur un terrain d'environ 4400 m², cet immeuble est en bon état général avec une toiture récemment rénovée, des menuiseries en double vitrage, des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité et un assainissement tout à l'égout. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un complément de revenus ou d'un projet personnel.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commerces
• Deux appartements rénovés avec potentiel locatif
• Vaste hangar de 200 m² et dépendances
• Terrain de 4400 m² offrant de nombreuses possibilités
• Toiture en bon état et menuiseries double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.