Immeuble bureaux occupé - 160 m² - Lille

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Description

Cet immeuble de rapport d'une superficie de 160 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Gambetta à Lille, représente une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local professionnel et d'un appartement en duplex, cet ensemble immobilier allie rentabilité et confort de vie. Le local professionnel, d'une surface de 108 m², est actuellement occupé par un cabinet médical bien établi, comprenant quatre bureaux et des sanitaires, générant un revenu locatif mensuel de 1 770 €. L'appartement de type F3, d'une superficie de 52 m², offre un cadre de vie agréable et peut être loué pour augmenter les revenus mensuels. En outre, deux caves et un garage complètent l'ensemble, ajoutant une valeur ajoutée à cet immeuble. Les équipements sont modernes, avec un chauffage collectif au gaz et des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Ce bien est proposé à un prix attractif de 353 200 €, incluant des honoraires de négociation de 13 200 € à la charge de l'acquéreur. Un investissement à ne pas manquer !

Atouts

• Local professionnel loué avec un revenu de 1 770 € par mois
• Appartements en duplex avec potentiel de location
• Deux caves et un garage inclus
• Emplacement stratégique dans un secteur recherché
• Équipements modernes avec chauffage collectif et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.