Immeuble commerce occupé - 160 m² - La Ferté-Alais

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Description

Nestenn Itteville vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de La Ferté Alais, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare RER D. Cet immeuble ancien en monopropriété offre une surface totale de 160 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 20 m², tandis qu'au premier étage, un palier dessert trois studios supplémentaires de 24 m², 29 m² et 24 m². Actuellement, tous les appartements sont loués, garantissant un revenu locatif immédiat. La gestion locative est effectuée par les propriétaires, mais il est possible de confier cette tâche à l'agence pour une gestion externalisée. L'immeuble est équipé d'un compteur d'eau collectif, avec la consommation d'eau incluse dans les charges, et chaque appartement dispose d'un chauffage électrique individuel avec compteur d'électricité privatif. Les diagnostics des appartements et des parties communes ont été récemment réalisés, avec un DPE de classe E. La taxe foncière s'élève à 2 000 euros par an. Cet investissement présente un potentiel de valorisation intéressant dans une zone en pleine dynamique.

Atouts

• Emplacement central avec accès aux commodités
• Quatre appartements actuellement loués
• Gestion locative possible par l'agence
• Compteur d'eau collectif, consommation comprise dans les charges
• Diagnostics récents et DPE en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.