Immeuble commerce occupé - 160 m² - Guyancourt
78280 GuyancourtPrix de vente
695 000 €
Loyers annuels
51 000 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé dans le secteur prisé de Guyancourt, cet immeuble de rapport de 160 m², réparti sur deux niveaux, représente une opportunité d'investissement de premier choix. Avec un emplacement stratégique au cœur des commerces et à proximité immédiate de la mairie, cet actif est idéalement placé pour attirer des locataires. Récemment, un ravalement avec isolation a été effectué en 2024, garantissant une bonne performance énergétique et un attrait esthétique. Actuellement, l'immeuble génère des revenus stables dépassant 51 000 € par an grâce à ses 7 studios et 2 pièces déjà loués sous baux. Cela constitue un atout majeur pour tout investisseur à la recherche d'un revenu sécurisé dès l'acquisition. Ce bien offre non seulement un potentiel de rendement intéressant mais également une localisation convoitée. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande.
Atouts
- Emplacement premium au cœur de Guyancourt
- Revenus annuels de plus de 51 000 €
- Ravalement et isolation réalisés en 2024
- Location sécurisée avec 7 studios et 2 pièces
- Opportunité d'investissement immédiat
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 695 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 51 000 € |
| Loyers mensuels | 4 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 4 344 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
556 000 €
Coût total des intérêts
217 898 €
3 225 €
sur 20 ans
8.9 %
cash-on-cash annuel
+1 025 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
