Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Gagny
93220 GagnyPrix de vente
390 000 €
Loyers annuels
30 000 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 252 €
Description
Situé dans le secteur prisé de Franceville à Gagny, cet immeuble de rapport de 160 m² représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Composé de quatre appartements de type F2, d'environ 36 m² chacun, ce bien est judicieusement agencé pour maximiser le confort des locataires tout en offrant un potentiel locatif attractif. Chaque appartement bénéficie de lumineux espaces de vie, propices à la création d'un cadre de vie agréable. En outre, cet ensemble immobilier inclut un jardin commun, parfait pour la détente, ainsi que quatre emplacements de stationnement en double box, un atout rare qui répond aux besoins de stationnement dans la région. Les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent à environ 30 000 €, garantissant une rentabilité stable et sûre. C'est un actif immobilier solide, idéal pour l'investisseur en quête d'un bien pérenne et générateur de revenus réguliers.
Atouts
- Quatre appartements de type F2
- Revenus locatifs annuels de 30 000 €
- Jardin commun
- Quatre emplacements de stationnement en double box
- Secteur recherché de Franceville
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 390 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 000 € |
| Loyers mensuels | 2 500 €/mois |
| Charges annuelles | 4 252 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 438 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
312 000 €
Coût total des intérêts
122 274 €
1 809 €
sur 20 ans
5.2 %
cash-on-cash annuel
+336 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
