Immeuble commerce occupé - 160 m² - Draguignan

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Description

Situé en plein cœur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport de 160 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé de trois appartements F2 d'environ 43 m² chacun et d'un garage de 19 m², ce bien allie charme ancien et potentiel de valorisation. Deux des appartements sont actuellement occupés par des locataires de confiance, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Le troisième appartement, libre, offre une belle perspective de location après quelques rafraîchissements, permettant ainsi d'optimiser le rendement global de l'immeuble. De plus, le garage en rez-de-chaussée, avec un peu de créativité, pourrait être transformé en local commercial, ajoutant une source de revenus supplémentaire. Les travaux à prévoir constituent également un atout pour bénéficier de déductions fiscales, augmentant ainsi la rentabilité de l'investissement. Avec un DPE classé D, cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête d'une valorisation à moyen terme tout en profitant d'un emplacement recherché. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet immeuble et organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre historique
• Revenus locatifs immédiats avec deux appartements loués
• Potentiel d'optimisation avec un appartement libre
• Garage transformable en local commercial
• Opportunité de défiscalisation grâce aux travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.