Immeuble commerce occupé - 160 m² - Chartres

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper-centre de Chartres, offrant une surface habitable d'environ 160 m². Composé de six logements, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif de choix dans une zone à forte demande. La répartition des appartements inclut un studio de 21 m², un T1 de 21 m² avec cour, un T1 en rez-de-chaussée de 16 m², un studio à l'étage de 21 m², un T1 à l'étage de 22 m², ainsi qu'un T2 en duplex de 39 m² habitables (60 m² au sol). Deux des appartements sont exploités en location courte durée, type Airbnb, offrant ainsi une diversification des revenus locatifs. Actuellement, les revenus mensuels générés, charges comprises, s'élèvent à 3 443 €, soit 41 316 € par an, après déduction des charges annuelles d'environ 4 090 €, permettant de dégager un revenu net de 37 222 € par an. La localisation privilégiée, à proximité des commerces, transports et du centre historique, renforce l'attractivité locative de cet immeuble. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien structuré et rentable en plein cœur de Chartres.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper-centre de Chartres
• Six logements générant un revenu locatif attractif
• Opportunité de location courte durée (Airbnb)
• Revenu locatif net annuel d'environ 37 222 €
• Proximité immédiate des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.