Immeuble commerce occupé - 160 m² - Chartres

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Description

Situé au cœur de Chartres, à proximité immédiate des commerces, des transports, des services et du centre historique, cet immeuble de rapport développe environ 160 m² habitables et comprend six logements. Il se compose d’un studio de 21 m², de trois T1 de 16 à 22 m² — dont un avec cour —, d’un studio à l’étage de 21 m² et d’un T2 en duplex de 39 m² habitables, représentant environ 60 m² au sol. Deux appartements sont actuellement exploités en location courte durée de type Airbnb, ce qui permet de diversifier les modalités de location. Les revenus communiqués s’élèvent à 3 443 € par mois charges comprises, soit 41 316 € par an. Les charges annuelles annoncées, comprenant notamment les taxes et l’assurance, sont d’environ 4 090 €, pour un revenu annuel après ces charges estimé à 37 222 €. Son emplacement en hyper-centre et la composition de l’ensemble en six logements constituent des atouts pour un projet d’investissement locatif patrimonial. Proposé au prix de 590 000 €, cet immeuble offre une rentabilité brute indicative d’environ 7 % sur la base des revenus communiqués, avant prise en compte des frais d’acquisition, de financement, de gestion et des éventuels travaux.

Atouts

• Immeuble de rapport de 160 m² composé de 6 logements
• Emplacement en hyper-centre de Chartres
• Revenus locatifs annoncés de 41 316 € par an
• Deux logements exploités en location courte durée
• Rentabilité brute indicative d’environ 7 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.