Immeuble bureaux occupé - 160 m² - Blois

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 19 Rue du Palais, en plein cœur de Blois. Avec une surface de 160 m², cet immeuble en monopropriété est entièrement loué, offrant ainsi des revenus immédiats dès l'acquisition. À seulement 6 minutes à pied de la gare Blois-Chambord, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports et de toutes les commodités. Composé de 8 logements, chacun avec son compteur EDF individuel, cet immeuble garantit une rentabilité sécurisée grâce à sa gestion locative optimisée. Les parties communes, récemment repeintes, sont en excellent état, et une cave commune sert de local à vélos, ajoutant un atout supplémentaire pour les locataires. Avec des charges globales maîtrisées et un ballon d'eau chaude neuf pour le lot 2, cet immeuble assure un entretien simple et efficace. En résumé, c'est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sain et rentable dans une ville dynamique comme Blois.

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• 8 logements entièrement occupés
• Rentabilité nette avant impôts de 35 795 €
• Charges globales maîtrisées
• Parties communes récemment rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.