Immeuble commerce occupé - 530 m² - Colmar

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Description

Situé au cœur de Colmar, au 7 rue Peyerimhoff, cet immeuble de rapport de 530 m² offre une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les promoteurs. Composé de 16 pièces et réparti sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier comprend un local commercial de 92 m², ainsi que six appartements de différentes superficies allant de 48 m² à 86 m². Les combles, d'une surface de 150 m², offrent un potentiel considérable de création d'un à deux appartements supplémentaires, élargissant ainsi les possibilités de rentabilité. Actuellement, quatre appartements et le local commercial sont occupés, avec un loyer mensuel total de 2 500 euros, ce qui témoigne d'une demande locative constante dans ce quartier calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Le sous-sol complet de 150 m² et le jardin extérieur ajoutent une dimension supplémentaire à cet immeuble, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec des travaux de mise à jour des loyers à envisager, cet immeuble représente un investissement judicieux offrant un gros potentiel de valorisation, que ce soit pour une colocation, une location meublée ou un projet de division.

Atouts

• Emplacement central à Colmar
• Potentiel de création d'appartements supplémentaires
• Mixité commerciale et résidentielle
• Loyers sous-évalués, possibilité de mise à jour
• Sous-sol complet et jardin extérieur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.