Immeuble commerce occupé - 520 m² - Nancy

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Description

Au cœur de Nancy, rue Saint-Dizier, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 520 m² et offre une configuration variée, adaptée à un projet patrimonial ou de valorisation. Ce bâtiment ancien de caractère, en pierre de taille et typique du centre-ville, comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 110 m² avec cour, actuellement loué à une agence immobilière dans le cadre d’un bail commercial. Les étages accueillent deux duplex d’environ 130 m² chacun ainsi que deux appartements d’environ 70 m². Un garage fermé indépendant et des caves complètent l’ensemble. Un seul logement est actuellement loué, ce qui laisse une marge de valorisation et permet d’envisager différentes stratégies locatives. Les deux duplex peuvent être redivisés en quatre appartements, comme à l’origine. Les combles, aménagés sur plancher, présentent également un potentiel de création de lots supplémentaires, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Chaque logement dispose de son propre compteur. Situé dans un emplacement central recherché, cet immeuble associe activité commerciale, logements et potentiel d’évolution. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central rue Saint-Dizier, à Nancy
• Immeuble de caractère en pierre de taille
• Local commercial de 110 m² loué avec cour
• Potentiel de redivision des duplex et d’aménagement des combles
• Garage fermé indépendant et caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.