Immeuble commerce occupé - 450 m² - Perpignan
66000 PerpignanPrix de vente
575 000 €
Description
Situé au cœur de Perpignan, cet immeuble de rapport de 450 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien entièrement loué. Composé de 16 pièces réparties sur plusieurs niveaux, cet immeuble offre une diversité de logements comprenant 9 lots, allant de studios à des appartements plus spacieux. La proximité de la faculté de droit et de la médiathèque garantit une demande locative constante, idéal pour assurer un bon rendement. Le rez-de-chaussée abrite un commerce, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui permet à l'acheteur de se projeter immédiatement dans son investissement. Ce bien est une valeur sûre sur le marché immobilier de Perpignan, conjuguant rentabilité et emplacement stratégique.
Atouts
- Immeuble entièrement loué
- Proximité immédiate des universités et médiathèques
- Pas de travaux à prévoir
- Rendement locatif intéressant
- Commerce au rez-de-chaussée
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
16
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 575 000 € |
| Prix au m² | 1 278 €/m² |
| Nombre de lots | 16 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
460 000 €
Coût total des intérêts
180 276 €
2 668 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
