Immeuble d'habitation
occupé- 420 m2 - Granges-Aumontzey

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Granges-Aumontzey, offrant une surface généreuse de 420 m² répartie sur 4 appartements. Ce bien d'investissement se trouve sur un terrain constructible de 1120 m², intégrant 8 places de parking privatives pour les locataires, garantissant ainsi un accès facilité. Actuellement, trois des appartements sont loués, générant un revenu mensuel stable de 2100 €, avec un loyer potentiel atteignant 3200 € après finalisation des travaux dans le dernier appartement. Ce dernier, un F5 de 150 m², est à terminer, offrant une opportunité d'optimiser votre rentabilité avec un potentiel de 1100 € par mois une fois achevé. Des équipements modernes tels qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique et une chaudière à pellets neuve, jamais mise en service, ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. La rentabilité brute actuelle est de 7,4 %, avec un potentiel de 11,3 % après travaux, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un bien immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel d'augmentation significatif.

Atouts

• 3 appartements déjà loués, revenus immédiats
• F5 à finaliser avec potentiel de loyer de 1100€/mois
• Rentabilité brute actuelle de 7,4%, potentielle de 11,3%
• Terrain d'agrément de 1120 m² avec espaces extérieurs
• 8 places de parking privatives pour les locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.