Immeuble d'habitation occupé - 405 m² - Foix

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Description

Situé à proximité de la gare et du centre historique de Foix, cet immeuble de rapport de 405 m² se distingue par son excellent rendement et son potentiel de développement. Composé de 16 pièces, il se divise en 7 logements actuellement loués, ainsi que 20 places de parking également en location. Le rez-de-chaussée abrite un studio loué à 208 € HC, un studio entièrement rénové à 395 € HC et un T2 avec jardin et dépendance à 365 € HC. Au premier étage, vous trouverez deux T3 loués respectivement à 475 € HC et 361 € HC. Enfin, au deuxième étage, deux autres T3 sont loués à 450 € HC et à 580 € HC pour le bien rénové. La location des places de parking, à 50 € par mois, génère un revenu supplémentaire non négligeable. Le revenu locatif actuel s'élève à 3 623 € par mois, représentant un rendement brut d'environ 10,6 %. De plus, avec la possibilité de réévaluation des loyers des cinq autres logements, le rendement peut être amélioré. À noter que deux logements ont déjà été entièrement rénovés et que le terrain est constructible, offrant ainsi des opportunités d'expansion. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Rendement brut d'environ 10,6 %
• Proximité de la gare et du centre historique
• Terrain constructible
• 2 logements entièrement rénovés
• Revenus locatifs stables avec possibilité d'augmentation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.