Immeuble commerce occupé - 377 m² - Golbey

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Description

Situé en plein cœur de Golbey, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif. Avec une surface totale de 377 m², il se compose de 7 appartements allant du T1 au T3, répondant ainsi à une forte demande locative, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et séniors. La proximité immédiate des commerces, des transports et des accès rapides vers Épinal en fait un emplacement stratégique pour les locataires. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2012, incluant la charpente, la toiture, les huisseries et l'isolation extérieure, garantissant ainsi un confort thermique optimal tout en évitant d'éventuels travaux lourds à l'avenir. À l'arrière, un agréable terrain arboré est accessible à tous les résidents, ajoutant un véritable atout à la qualité de vie. De plus, la gestion des charges est facilitée grâce à un système de chauffage individuel électrique et à des compteurs d'eau individuels. Ce bien est proposé à la vente en bloc, et un dossier financier détaillé est disponible sur demande pour les acquéreurs sérieux, incluant l'état des baux et les montants des loyers.

Atouts

• Emplacement central à Golbey
• 7 appartements (T1 au T3) avec forte demande locative
• Rénovation complète en 2012 (toiture, isolation, huisseries)
• Terrain arboré accessible pour les locataires
• Charges maîtrisées avec chauffage individuel électrique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.