Immeuble d'habitation occupé - 359 m² - Mazan

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Description

Au cœur du centre-ville de Mazan, cet immeuble de rapport d’environ 359 m² constitue une opportunité patrimoniale intéressante. Il comprend cinq appartements actuellement tous loués : deux T2 de 46 m² et 47 m², un T3 de 66 m² et deux T4 d’environ 100 m² chacun, soit 16 pièces au total. L’ensemble bénéficie ainsi de revenus locatifs existants, annoncés à 29 544 € par an. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation globale en 2000 et a depuis été entretenu régulièrement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et de renforcer leur attractivité. Cette possibilité d’amélioration offre des perspectives de valorisation et d’optimisation du rendement, tout en s’appuyant sur une occupation locative déjà en place. Son emplacement central, à proximité des services et commerces de Mazan, constitue un atout pour la location. Avec cinq logements de typologies variées et une surface totale importante, ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un immeuble résidentiel avec des loyers existants et un potentiel d’évolution. Le prix de vente est de 525 000 €. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 165 kWh/m²/an ; les dépenses annuelles estimées se situent entre 4 430 € et 6 070 €.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 359 m² en centre-ville
• 5 appartements actuellement loués
• Revenus locatifs annuels annoncés de 29 544 €
• Rénovation globale réalisée en 2000
• Potentiel de valorisation par des travaux de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

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