Immeuble commerce occupé - 306 m² - Bidache
64520 BidachePrix de vente
454 000 €
Loyers annuels
21 360 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport au charme indéniable, situé au cœur de Bidache. Avec une surface totale de 306 m², cet actif constitue une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses 7 logements déjà opérationnels, comprenant 2 studios, 1 T2 et 4 T3. Quatre de ces logements sont actuellement loués, générant un revenu mensuel stable d'environ 1 780€. La propriété s'étend sur quatre niveaux et dispose d'un agréable jardin de 600 m², idéal pour les résidents. De plus, son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, assure une forte demande locative, et donc un potentiel d'optimisation de la rentabilité à travers quelques travaux ciblés. Cet immeuble représente un investissement sûr et rentable, avec un potentiel de valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre patrimoine immobilier !
Atouts
- 7 logements en place
- Revenu locatif mensuel de 1 780€
- Jardin de 600 m²
- Emplacement stratégique à proximité des commodités
- Potentiel d'optimisation de la rentabilité
- DPE : D
Surface
306 m²
Lots
16
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 454 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 360 € |
| Loyers mensuels | 1 780 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 484 €/m² |
| Nombre de lots | 16 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
363 200 €
Coût total des intérêts
142 339 €
2 106 €
sur 20 ans
-4.3 %
cash-on-cash annuel
-326 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
