Immeuble commerce occupé - 250 m² - Auxerre

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Description

Situé en hyper-centre d’Auxerre, au 3 place des Véens, cet immeuble de rapport de 250 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de développement. Il comprend actuellement six appartements de type T2, tous loués, dont cinq ont été rénovés. Les loyers moyens indiqués sont de 535 € par mois. Des caves complètent l’ensemble. Un appartement reste à terminer de rénover. Selon la description, cet espace offre la possibilité d’aménager deux logements supplémentaires, portant le potentiel total à huit logements. Les travaux pourront être envisagés tout en conservant les revenus des appartements actuellement occupés. L’emplacement central permet de rejoindre à proximité les commerces, les services et les commodités du centre-ville. Avec cinq appartements déjà rénovés, six logements loués et une marge de valorisation liée aux travaux restant à réaliser, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un actif locatif existant assorti d’un potentiel d’évolution. Le prix de vente est de 395 000 €. Le détail des loyers, des surfaces, des baux, de la taxe foncière et des travaux restant à effectuer est disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre d’Auxerre
• Six appartements T2 actuellement loués
• Cinq appartements rénovés
• Potentiel annoncé de huit logements
• Caves et commerces à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.