Immeuble commerce occupé - 250 m² - Auxerre

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport exceptionnel est idéalement situé en plein cœur d'Auxerre, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Avec une surface totale de 250 m², cet immeuble se compose de 6 appartements T2, tous actuellement loués, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats. La majorité des appartements ont été rénovés, garantissant un confort optimal pour les locataires. De plus, une opportunité unique s'offre à vous : un appartement reste à terminer de rénover, ce qui permettrait de créer 2 logements supplémentaires, portant ainsi le potentiel total à 8 appartements. Cette caractéristique offre un levier important pour accroître la rentabilité de l'immeuble. Les loyers moyens de 535€ par mois par appartement assurent un rendement attractif. Avec des travaux restants limités et un parc locatif déjà occupé, cet investissement est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et bénéficier d'une valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre
• 6 logements déjà loués avec loyers de 535€ / mois
• 5 appartements rénovés, prêts à l'emploi
• Potentiel d'extension avec 2 appartements supplémentaires
• Revenus immédiats et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.