Immeuble commerce occupé - 157 m² - Nemours

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Description

Situé au 108 rue de Paris à Nemours, cet immeuble de rapport de 157 m² constitue une opportunité d’investissement locatif dans un emplacement recherché. Il se compose de trois appartements de deux pièces, d’une surface respective de 45, 54 et 58 m². Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 19 560 € hors charges, soit une rentabilité indiquée de 6 %. À environ 350 mètres de la gare de Nemours–Saint-Pierre et à proximité immédiate des commerces, l’immeuble bénéficie d’une situation pratique pour les occupants. Trois emplacements de stationnement sont disponibles au rez-de-chaussée. L’accès est sécurisé par digicode et interphone. Le bien est présenté comme ne nécessitant pas de travaux. Les logements disposent de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels. Avec ses trois appartements, ses places de parking et sa proximité des transports et des services, cet immeuble réunit des caractéristiques recherchées pour un investissement locatif à Nemours.

Atouts

• Immeuble composé de 3 appartements de deux pièces
• Revenus locatifs annuels annoncés de 19 560 € HC
• Rentabilité indiquée de 6 %
• À environ 350 m de la gare et proche des commerces
• 3 emplacements de parking et aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.