Immeuble commerce occupé - 157 m² - Nemours

1/1

Description

Situé au cœur de Nemours, cet immeuble de rapport de 157 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de trois appartements de deux pièces, d'une surface respective de 45, 54 et 58 m², il génère des revenus locatifs annuels de 19.560 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6 %. La localisation privilégiée, à seulement 350 mètres de la gare Nemours Saint Pierre et à proximité immédiate des commerces, en fait un bien très recherché. En outre, l'immeuble est équipé de trois emplacements de parking au rez-de-chaussée, ce qui constitue un avantage considérable dans cette zone. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un digicode et à un interphone, garantissant la tranquillité des résidents. Aucun travaux n'est à prévoir, grâce à des installations telles que le double vitrage, les volets roulants électriques, ainsi que le chauffage et l'eau chaude individuels. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier rentable dans une commune dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement privilégié à 350 m de la gare
• Rendement locatif de 6%
• Trois appartements de deux pièces
• Accès sécurisé par digicode et interphone
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.