Immeuble d'habitation occupé - 156 m² - Gournay-En-Bray

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Description

Situé au cœur de Gournay-en-Bray, cet immeuble de rapport de 156 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec un emplacement central, à seulement 50 minutes de Rouen et à proximité de Beauvais et de son aéroport, cet immeuble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif stable. La propriété se compose de quatre appartements bien agencés : un studio de 25 m² avec terrasse privative, un loft spacieux de 65 m² également doté d'une terrasse, un T2 de 32 m² et un T2 bis de 34 m². Les loyers mensuels varient de 450 à 650 euros, offrant un revenu annuel total de 28 000 euros. L'ensemble des logements est en excellent état, sans travaux à prévoir, et répond à des normes énergétiques satisfaisantes avec un diagnostic de performance énergétique de classe D. En complément, l'immeuble dispose de locaux pratiques tels qu'un local à vélos, un local poubelle et un local technique, ajoutant à la commodité de la gestion locative. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement attractif.

Atouts

• Emplacement central à Gournay-en-Bray
• Revenu locatif annuel de 28 000 euros
• Rentabilité brute de 8.30%
• Aucun travaux à prévoir, excellent état
• Quatre appartements entièrement loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.