Immeuble commerce occupé - 156 m² - Épineuil

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Épineuil, offrant un potentiel locatif indéniable avec ses quatre appartements répartis sur trois niveaux pour une surface totale de 156 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 25,62 m² récemment repeint et équipé d'un radiateur neuf, ainsi qu'un autre studio de 25,50 m² actuellement loué à 190 euros, nécessitant des travaux de rénovation. Au premier étage, un appartement F2 spacieux de 51,62 m² vous attend, comprenant une cuisine lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un couloir, également fraîchement repeint et doté d'un nouveau radiateur. Ce dernier est loué 420 euros et offre un espace de vie agréable. Au deuxième étage, un vaste appartement d'environ 70 m², équipé d'un chauffage au gaz de ville neuf, complète ce bien. L'immeuble présente un excellent potentiel d'optimisation de la rentabilité avec des lots vacants à exploiter, sans oublier la présence d'une grange avec grenier et d'un jardin à l'arrière, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec de réelles perspectives de développement.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 lots
• Fort potentiel locatif
• Partie déjà louée
• Grange avec grenier
• Jardin à l'arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.