Immeuble commerce occupé - 156 m² - Arras

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé en plein cœur d'Arras, à proximité immédiate de la gare. Avec une surface généreuse de 156 m², cet investissement patrimonial offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés. L'immeuble est composé de trois appartements, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Le rez-de-chaussée accueille un T2 de 45 m² avec jardin privatif, loué à 570 EUR HC. Au premier étage, un T3 de 51 m² génère un loyer de 600 EUR HC, tandis qu'au deuxième étage, un T3 bis en duplex de 60 m², avec mezzanine, est loué pour 560 EUR HC. Les appartements sont en parfait état et ne nécessitent aucun travaux, offrant ainsi une gestion sereine pour l'investisseur. L'emplacement premium, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, assure une forte attractivité locative. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare sur le marché, alliant rentabilité et qualité d'emplacement.

Atouts

• Emplacement premium en hypercentre d'Arras
• Gare accessible à pied
• Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs immédiats
• Aucun travaux à prévoir
• Jardin privatif pour le T2
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.