Immeuble commerce occupé - 155 m² - Saint-Médard-De-Guizières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 155 m², idéalement situé au cœur de Saint-Médard-de-Guizières. Ce bien, en exclusivité, est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif. L'immeuble se compose de trois appartements : deux T2 de 47 m² et 48 m², dont l'un a été entièrement rénové, et un T3 de 60 m² avec cour privative. En plus des logements, un atelier de plus de 100 m² offre des possibilités d'aménagement intéressantes, permettant la création de un à deux appartements supplémentaires. Un garage spacieux de 90 m² et quatre places de parking complètent ce bien. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 490 euros, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal et une bonne isolation. Situé à proximité de la gare SNCF et des axes routiers, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique avec une forte demande locative. C'est un bien rare sur le secteur, à saisir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre consultant pour organiser une visite.

Atouts

• Revenus locatifs de 1 490 euros par mois
• Possibilité d'aménagement d'un atelier en appartements
• Emplacement stratégique à proximité de la gare et des commerces
• Double vitrage pour un meilleur confort et isolation
• Quatre places de parking disponibles
• DPE : D

Informations financières

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