Immeuble commerce occupé - 155 m² - Lille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 155 m², idéalement situé face au parc Jean-Baptiste Lebas à Lille. Ce bien, en monopropriété, offre un environnement privilégié, à proximité immédiate de Sciences Po Lille, de l'ESJ, du musée des Beaux-Arts, ainsi que de nombreux commerces et transports, y compris les gares et stations V'Lille. Entièrement rénové en 2007, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent, réalisé il y a seulement deux ans, garantissant ainsi une esthétique soignée. Composé de 5 appartements tous loués, il génère des revenus locatifs annuels de 35.820 € hors charges et 37.920 € charges comprises, avec un potentiel locatif hors charges de 38.100 € par an. Les charges annuelles, très raisonnables, s'élèvent à seulement 1.700 €, incluant l'eau et l'électricité des parties communes, sans copropriété ni syndic. Classé entre C et D en termes de performance énergétique, cet immeuble de qualité se présente comme une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif patrimonial sécurisé dans un secteur locatif solide. Une gestion simple et des locataires en place font de cet immeuble un choix judicieux pour tout investisseur avisé.

Atouts

• Emplacement stratégique face au parc Jean-Baptiste Lebas
• Revenus locatifs stables de 35.820 € / an hors charges
• Immeuble entièrement rénové et ravalé récemment
• Gestion simplifiée sans syndic ni copropriété
• Secteur locatif solide et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.